NEOICO accompagne l’habitat coopératif et écologique en Bretagne

Sa mission : développer une nouvelle manière d’habiter, écologique, solidaire et accessible à tous, en créant un bien commun organisé sous forme de coopérative d’habitants.

🎙️ Interview de Bastien BEURET, CoFondateur de Neoico

Bonjour Bastien, pourriez-vous nous expliquer ce qu’est NEOICO ?

Nous accompagnons et portons des projets d’habitats participatifs et écologiques. Notre objectif ? Permettre à des habitants en quête de sens de concevoir ensemble des lieux de vie et d’activités durables, sobres en énergie et fondés sur la coopération.

Dans notre modèle, les habitants deviennent sociétaires d’une coopérative. Ils participent aux décisions collectives et au développement du projet. Cela permet notamment de :

• Sortir de la logique spéculative de l’immobilier, qui exclut de plus en plus de personnes de l’accès à un logement sain.
• Redonner du pouvoir démocratique à chacun : habitants, salariés, partenaires ou supporters.

À qui s’adressent vos projets ?

Nos projets s’adressent à toutes les personnes souhaitant vivre autrement, dans la solidarité et le soin de la vie humaine et non-humaine :

• familles,
• retraités,
• jeunes actifs…

L’objectif est de favoriser le lien social tout en réduisant drastiquement l’impact environnemental de l’habitat.

Par exemple, au Faouët (Morbihan, Bretagne), notre projet intergénérationnel réunit des habitants âgés de 30 à 65 ans, issus de 6 foyers, avec un objectif de 10 à 15 foyers. Deux autres projets sont à l’étude dans le Pays de Lorient, avec des profils variés.

Comment s’organise un projet d’habitat avec NEOICO ?

Nous réunissons des habitants intéressés par le modèle d’habitat coopératif que nous proposons, ainsi qu’un lieu que nous avons repéré et étudié. Ils réfléchissent dans le cadre d’ateliers collaboratifs que nous animons et cela leur permet de définir les intentions et les espaces qu’ils souhaitent partager. Nous construisons alors un modèle financier solidaire afin que chacun trouve sa place et finance à la hauteur de ses moyens.

Comment intégrez-vous la dimension écologique ?

Saviez-vous que le secteur du bâtiment représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France ? Sans compter l’utilisation massive de matériaux non recyclables et polluants (pour les sols, l’eau et la biodiversité).

Chez NEOICO, nous privilégions :
🌿 L’écoconstruction et la rénovation bioclimatique.
🌿 Les matériaux biosourcés : bois, paille, terre, chanvre…
🌿 Des bâtiments sobres en énergie, avec un confort thermique et acoustique optimisé.

Résultat : une empreinte carbone réduite, des factures énergétiques allégées et un cadre de vie sain.

Votre projet répond aussi à des enjeux de société très actuels…

Absolument, et notamment la difficulté d’accès au logement. Nous proposons une alternative un peu révolutionnaire de solidarité financière. Grâce au modèle coopératif, les futurs habitants peuvent prêter selon leurs moyens à la coopérative, ainsi toutes les classes sociales peuvent accéder à partir du moment où tout le monde contribue à hauteur de ses moyens !

Nous répondons également à l’urgence climatique qui menace des générations entières, dont la nôtre, en ouvrant une voie nouvelle à l’échelle professionnelle privée, de rénovation et de construction exemplaire, sans moyens individuels conséquents.

Où en êtes-vous du développement de votre entreprise ?

Nous avons plusieurs projets en cours d’étude sur le pays de Lorient-Quimperlé, et en dehors, avec la rénovation de bâtiments anciens en habitats collectifs. Particulièrement un lieu au Faouët (Morbihan) sur lequel un groupe d’habitants est déjà constitué autour d’un projet social commun, après avoir suivi le parcours d’accompagnement avec Bastien et notre architecte.

Nous étudions également la possibilité de porter un projet neuf d’initiative communale en partenariat avec la commune d’Arzano.

Comment Lorient Technopole vous a-t-elle accompagné ?

Depuis 2023, le projet est accompagné par Lorient Technopole et plus particulièrement par Olivier Denoual. NEOICO est lauréat d’Emergys, Incubateur de la Région Bretagne, piloté par les 7 Technopoles de Bretagne.

Olivier nous accompagne dans notre parcours d’entrepreneurs. Le financement reçu d’Emergys nous a permis de missionner des experts sur les mécanismes juridiques, financiers et fiscaux, de manière à construire le fonctionnement de notre coopérative.

Crédits photos ©Neoico

Page mise à jour le 4 juin 2026